Protégé: Обращение к центральной власти государства
Protégé: Modèle NE NNO
AN-OSMD
Anormal – ère normale d’évolution sociale. société
Organisation de l'autonomie gouvernementale dans un immeuble à appartements
(DP-OSMD)
Rubrique «Organisation de l'autonomie gouvernementale d'un immeuble à appartements» (AN-OSMD) qui comprend deux sous-sections : Ère anormale (A-OSMD) et ère normale (N-OSMD) publié sur le portail CHAESNEV afin d'afficher objectivement l'état actuel des choses dans les processus de décentralisation du parc de logements dans l'État d'Ukraine.
Processus de décentralisation dans A-OSMD, a exercé le pouvoir d'État en transférant au peuple ukrainien le parc de logements précédemment réduit et son système de gestion au point de devenir inutilisable, après le transfert du logement, les autorités ont cessé de soutenir les processus de décentralisation et ont cessé de contrôler l'avancement des processus d'exploitation de l'immeuble transféré conformément aux normes établies par les lois, établi pour le fonctionnement normal du parc immobilier de l'État.
Diriger les processus de décentralisation du parc de logements vers la voie légale conformément aux normes établies de la loi., en utilisant un algorithme de contrôle qui contient les fonctions appropriées associées au fonctionnement normal du parc de logements, ainsi qu'avec la fonction de former la population à la capacité indépendante de gérer et de contrôler la gestion des biens collectifs dans un immeuble à appartements, la sous-section Ère normale de N-OSMD a été ouverte.
Catégorie AN-OSMD, est une des composantes des systèmes d'information du portail ChAESNEV dans le domaine de la décentralisation de la gestion des ONG dans les Etats en construction du troisième millénaire. réom 40b qui est situé dans la rue. Klavdievskaya, r. Kiev, inclus dans la catégorie AN-OSMD à la demande du groupe d'initiative des habitants de cette maison, il s'agit en revanche d'un test pratique de l'algorithme de contrôle dans la nature.
L'inclusion pratique de la maison 40b dans le nombre de copropriétés légalisées sera réalisée lorsque 51% soutien par l’enregistrement officiel volontaire des résidents, vivre dans un immeuble. Lors de l'inscription, les informations sont confidentielles, leur traitement et leur accès sont protégés par la loi.
La procédure et les règles d'inscription des résidents des copropriétés individuelles:
- Servi Déclaration du groupe d'initiative signée par trois membres du groupe
- La candidature est envoyée par e-mail: admin.chaesv@chaesnev.com
- En cas de décision positive, l'e-mail à partir duquel la candidature a été envoyée, est envoyé:
- 3.1 À propos de l'ouverture de trois boîtes e-mail – kvX@K40b.chaesnev.com; kvX@K40b.chaesnev.com; kvX@K40b.chaesnev.com, ainsi que les mots de passe de ces boîtes mail, que l'utilisateur peut modifier ultérieurement à tout moment. (où X- il s'agit du numéro de l'appartement dans lequel habite le demandeur)
- 3.2. Parallèlement, les informations sur la pré-inscription d'un immeuble à appartements sont publiées dans la liste des copropriétés inscrites sur le portail CHAESNEV.
- 3.3. Le groupe d'initiative organise la diffusion d'informations sur l'enregistrement des copropriétés à tous les résidents de l'immeuble, par tous les moyens disponibles, résidents de la maison soutenant l'enregistrement, personnellement ou par l'intermédiaire d'un groupe d'initiative:
- 3.3.1. Envoyez la candidature à l'e-mail K40b@chaesnev.com, La demande doit contenir des informations obligatoires – 1. N° Appartement, 2. Nom et prénom, 3. Numéro de téléphone. Date et signature du demandeur.
- 3.3.2. Lors de la réception de la candidature, le candidat ouvre une boîte e-mail kv.X@K40b.chaesnev.com, et mot de passe d'accès à la boîte mail, et envoyé à la boîte aux lettres à partir de laquelle la candidature a été envoyée. Mot de passe pour cette boîte aux lettres, l'utilisateur peut ensuite le modifier à tout moment.
Le placement des copropriétés individuelles indépendantes sur le portail ChAESNEV sera effectué selon l'algorithme ci-dessus dans des quantités basées sur les capacités techniques de la ressource Internet ChAESNEV, en cas d'épuisement, un hébergement distinct N-OSMD Ukraine sera ouvert.
Informations générales sur les copropriétés
Structure des syndicats de copropriété du portail ChAESV, se compose de sections:
(accès libre, Vous trouverez ci-dessous des informations communes à toutes les copropriétés de l'État d'Ukraine ; toutes les sections auront progressivement un lien vers un formulaire de document spécifique pour une utilisation pratique)
- Informations réglementaires
- Estimation des revenus et dépenses
- Calendrier de maintenance préventive
- Tableau d'affichage
- Journal des demandes et marquage de leur réalisation
- Journal de réunion
- Journal des réunions du conseil d'administration
- Journal des débiteurs
- Maintien de l'ordre public au domicile et aux alentours
- Journal des suggestions des résidents
Publié sur le portail de la copropriété:
Fenêtre compte pour vous connecter au courrier électronique pour une copropriété séparée: К40б@chaesnev.com
pour les résidents de copropriétés séparées: kvX@K40b.chaesnev.com
Protégé: N-OSMD
Смета ОСМД К40б
| Смета доходов и расходов ОСМД К40б на 2019 an | |||||||
| * Кошторис розрахований на 12 mois. У разі зміни кошторису на 2020 рік (avec 1 січня 2020 an) дія цього кошторису припиняється, та підлягає корегуванню пунктам надходження/витрати виходячи з фактично розрахованих місяців | |||||||
| 1. ЗАГАЛЬНИЙ ФОНД | к40б м2
6054,3 |
||||||
|
№ з/п |
Статті надходжень |
Сума sur рік грн |
Витрати на м2 |
||||
| 1 | Внески співвласників на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій | 544887,00 | 7,50000 | ||||
| Статті які не війшли до находжень | |||||||
| 2 | Внески орендарів приміщень у спільній власності,Див. Примітку 1, 1.2) Кошторису | ||||||
| 3 | Внески співвласників на оплату голови правління по цівільно правовому договору – (ЦПД) | ||||||
| 4 | Внески співвласників на оплату головного бухгалтера, по ЦПД | ||||||
| 5 | Внески на інші витрати | ||||||
| Разом по статтям які не війшли до находжень | |||||||
| Загальний фонд надходжень разом | 544887,00 | 7,50000 | |||||
| Статті витрати | |||||||
| 1 | Плата за утримання інженерних мереж по ЦПД: | ||||||
| 1.1 | Плата електрику по ЦПД; | ||||||
| 1.1.1 | в.т.ч ЄСВ за електрика по ЦПД; | ||||||
| 1.2 | Плата сантехнику по ЦПД; | ||||||
| 1.2.1 | y compris h. ЄСВ за сантехніка по ЦПД. | ||||||
| 2 | Плата по ЦПД прибиральниці сходових клітин | ||||||
| 2.1 | в.т.ч ЄСВ по ЦПД за прибиральницю сходових клітин | ||||||
| 3 | Витрати на закупівлю засобів для прибирання (миючі, щітки, швабри, ганчірки, ін.) | ||||||
| 4 | Плата по ЦПД за прибирання двору двірником | ||||||
| 4.1 | в.т.ч ЄСВ за двірника по ЦПД | ||||||
| 5 | Витрати господарчі (віники, лопати, суміші для посипання снігу, ін.) | ||||||
| 6 | Витрати на технічне обслуговування ліфтів (субпідряд, без рем.витрат) | ||||||
| 7 | Витрати на поточні ремонти інж.систем; ліфтів; освітлення | ||||||
| 8 | Витрати на вивезення ТПВ (00 конт на рік) | ||||||
| 9 | Вивіз снігу та очищення снігу – трактор ( 12 кратно за зиму) | ||||||
| 10 | Освітлення (зовнішнє, мзк, технічних приміщень) 00000 кВт /міс | ||||||
| 11 | Електропостачання ліфтів (00000 кВт /міс) | ||||||
| 12 | Електропостачання ціркуляційних насосів, ті ін. обладнання (0000 кВт/міс) | ||||||
| 13 | Витрати води (полив, аварії, промив каналії, диспечери) -5 mAVEC /місяць | ||||||
| Разом по статтям п.1-п.13 | |||||||
| Інші витрати | |||||||
| 14 | Банківське обслуговування | ||||||
| 15 | Поштові витрати (4 листа/міс. з описом, врученням, повідомленням) | ||||||
| 16 | Канцелярські витрати (папір, тонер тошо) | ||||||
| 17 | Програмне забезпечення для ведення бух.обліку та подачі звітності | ||||||
| 18 | ЕЦП ключі для відправки звітності | ||||||
| 19 | Адміністративні витрати (послуги нотаріусів, виписки і витяги з держреєстрів тошо) | ||||||
| 20 | Судові витрати, юридичні послуги | ||||||
| 21 | Закупівля оргтехніки (ноутбук, БФП), облаштування кабінету (столи, стільці) одноразово | ||||||
| 22 | Мобільний зв’язок | ||||||
| Рзомом по статтям п.14-п.22 | |||||||
| Разом по статтям п.1-п.22 | 544887,00 | 7,50000 | |||||
| Noter 1 | |||||||
| 1.1) Installer, що невикористані протягом року кошти загального фонду переносяться на наступний рік та враховуються при складанні кошторису на наступний рік. | |||||||
| 1.2) Installer, що кошти за користування спільною сумісною власністю (оренда допоміжних приміщень, розміщення реклами на фасадах будинку, в холах житлового будинку, оренда комірок на поверхах житлового будинку, якщо ними користується одна особа) зараховуються у основний фонд | |||||||
| 1.3) Installer, що благодійні внески юридичних та фізичних осіб зараховуються у загальний фонд. | |||||||
| 1.4) Installer, що кошти від провайдерів зараховуються у загальний фонд. | |||||||
| В тому числі | |||||||
| II. РЕМОНТНИЙ ФОНД |
Площа | 6054,3 | |||||
|
?? / П |
Сума на рік грн |
Витрати на м2 |
|||||
| 25137,45 | 0,34600 | ||||||
| Noter 2 | |||||||
| 2.1) Витрачання коштів ремонтного фонду здійснювати в межах коштів, накопичених співвласниками та інших надходжень | |||||||
| 2.2) Витрачання коштів ремонтного фонду здійснюється на виконання рішень, прийнятих Загальними Зборами. | |||||||
| 2.3) Дозволити Правлінню на всі збудовані елементи та системи будинку на які закінчився гарантійні строки, без додаткового погодження з Загальними зборами фінансувати за рахунок ремонтного фонду всі види робіт з ремонту покрівель, фасадів, внутрішніх конструкцій будинку, ліфтів, та іншого обладнання, а також всі види поточного ремонту спільного майна, у разі, якщо цільових внесків на поточний ремонт не вистачає. | |||||||
| 4) Installer, що невикористані протягом року кошти ремонтного фонду переносяться на наступний рік. | |||||||
| III. РЕЗЕРВНИЙ ФОНД |
Площа | 6054,3 | |||||
|
?? / П |
Статті надходжень/витрат
|
Сума на рік |
ціна м2 | ||||
| 25137,45 | 0,34600 | ||||||
| Noter 3 | |||||||
| 3.1) Дозволити Правлінню без додаткового погодження з Загальними зборами фінансувати за рахунок резервного фонду всі види робіт з усунення/відвернення збитків, ліквідації наслідків аварій та ін., сплачувати пеню, заборгованість перед основними монополістами, постачальниками послугу разі нестачі коштів на утримання будинку, та ін., що передбачено Статутом ОСББ |
|||||||
| 3.2) Installer, що невикористані протягом року кошти резервного фонду переносяться на наступний рік. |
|||||||
