Protégé: Modèle NE NNO

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AN-OSMD

Anormal – ère normale d’évolution sociale. société

Organisation de l'autonomie gouvernementale dans un immeuble à appartements

(DP-OSMD)

Rubrique «Organisation de l'autonomie gouvernementale d'un immeuble à appartements» (AN-OSMD) qui comprend deux sous-sections : Ère anormale (A-OSMD) et ère normale (N-OSMD) publié sur le portail CHAESNEV afin d'afficher objectivement l'état actuel des choses dans les processus de décentralisation du parc de logements dans l'État d'Ukraine.

Processus de décentralisation dans A-OSMD, a exercé le pouvoir d'État en transférant au peuple ukrainien le parc de logements précédemment réduit et son système de gestion au point de devenir inutilisable, après le transfert du logement, les autorités ont cessé de soutenir les processus de décentralisation et ont cessé de contrôler l'avancement des processus d'exploitation de l'immeuble transféré conformément aux normes établies par les lois, établi pour le fonctionnement normal du parc immobilier de l'État.

Diriger les processus de décentralisation du parc de logements vers la voie légale conformément aux normes établies de la loi., en utilisant un algorithme de contrôle qui contient les fonctions appropriées associées au fonctionnement normal du parc de logements, ainsi qu'avec la fonction de former la population à la capacité indépendante de gérer et de contrôler la gestion des biens collectifs dans un immeuble à appartements, la sous-section Ère normale de N-OSMD a été ouverte.

Catégorie AN-OSMD, est une des composantes des systèmes d'information du portail ChAESNEV dans le domaine de la décentralisation de la gestion des ONG dans les Etats en construction du troisième millénaire. réom 40b qui est situé dans la rue. Klavdievskaya, r. Kiev, inclus dans la catégorie AN-OSMD à la demande du groupe d'initiative des habitants de cette maison, il s'agit en revanche d'un test pratique de l'algorithme de contrôle dans la nature.

L'inclusion pratique de la maison 40b dans le nombre de copropriétés légalisées sera réalisée lorsque 51% soutien par l’enregistrement officiel volontaire des résidents, vivre dans un immeuble. Lors de l'inscription, les informations sont confidentielles, leur traitement et leur accès sont protégés par la loi.

La procédure et les règles d'inscription des résidents des copropriétés individuelles:

  1. Servi Déclaration du groupe d'initiative signée par trois membres du groupe
  2. La candidature est envoyée par e-mail: admin.chaesv@chaesnev.com
  3. En cas de décision positive, l'e-mail à partir duquel la candidature a été envoyée, est envoyé:
  4. 3.1 À propos de l'ouverture de trois boîtes e-mail – kvX@K40b.chaesnev.com; kvX@K40b.chaesnev.com; kvX@K40b.chaesnev.com, ainsi que les mots de passe de ces boîtes mail, que l'utilisateur peut modifier ultérieurement à tout moment. (où X- il s'agit du numéro de l'appartement dans lequel habite le demandeur)
  5. 3.2. Parallèlement, les informations sur la pré-inscription d'un immeuble à appartements sont publiées dans la liste des copropriétés inscrites sur le portail CHAESNEV.
  6. 3.3. Le groupe d'initiative organise la diffusion d'informations sur l'enregistrement des copropriétés à tous les résidents de l'immeuble, par tous les moyens disponibles, résidents de la maison soutenant l'enregistrement, personnellement ou par l'intermédiaire d'un groupe d'initiative:
  7. 3.3.1. Envoyez la candidature à l'e-mail K40b@chaesnev.com, La demande doit contenir des informations obligatoires – 1. N° Appartement, 2. Nom et prénom, 3. Numéro de téléphone. Date et signature du demandeur.
  8. 3.3.2. Lors de la réception de la candidature, le candidat ouvre une boîte e-mail kv.X@K40b.chaesnev.com, et mot de passe d'accès à la boîte mail, et envoyé à la boîte aux lettres à partir de laquelle la candidature a été envoyée. Mot de passe pour cette boîte aux lettres, l'utilisateur peut ensuite le modifier à tout moment.

Le placement des copropriétés individuelles indépendantes sur le portail ChAESNEV sera effectué selon l'algorithme ci-dessus dans des quantités basées sur les capacités techniques de la ressource Internet ChAESNEV, en cas d'épuisement, un hébergement distinct N-OSMD Ukraine sera ouvert.

Informations générales sur les copropriétés

Structure des syndicats de copropriété du portail ChAESV, se compose de sections:

(accès libre, Vous trouverez ci-dessous des informations communes à toutes les copropriétés de l'État d'Ukraine ; toutes les sections auront progressivement un lien vers un formulaire de document spécifique pour une utilisation pratique)

  1. Informations réglementaires
  2. Estimation des revenus et dépenses
  3. Calendrier de maintenance préventive
  4. Tableau d'affichage
  5. Journal des demandes et marquage de leur réalisation
  6. Journal de réunion
  7. Journal des réunions du conseil d'administration
  8. Journal des débiteurs
  9. Maintien de l'ordre public au domicile et aux alentours
  10. Journal des suggestions des résidents

Publié sur le portail de la copropriété:

Fenêtre compte pour vous connecter au courrier électronique pour une copropriété séparée: К40б@chaesnev.com

pour les résidents de copropriétés séparées: kvX@K40b.chaesnev.com

Protégé: N-OSMD

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Estimation pour copropriétés K40b

Estimation des revenus et dépenses des syndicats de copropriété K40b pour 2019 an
* L'estimation est calculée sur 12 mois. En cas de changement du devis à 2020 année (avec 1 Janvier 2020 an) cette estimation est terminée, et est soumis à un ajustement des éléments de revenus/dépenses en fonction des mois réellement calculés.
1. FONDS GÉNÉRAL k40b m2

6054,3

N° z/p

Articles de revenus

Suma sur

année UAH

Frais

de m2

1 Contributions des copropriétaires pour l'entretien des bâtiments et des structures et des territoires adjacents 544887,00 7,50000
Articles non inclus dans les résultats
2 Cotisations des locataires des locaux en copropriété,Voir. Une remarque 1, 1.2) estimation
3 Cotisations des copropriétaires pour le paiement du président du conseil d'administration en vertu d'un contrat de droit civil – (DPC)
4 Cotisations des copropriétaires pour rémunérer le chef comptable, selon CPD
5 Contributions à d'autres dépenses
Ensemble sur les articles non inclus dans les résultats
Fonds des revenus généraux ensemble 544887,00 7,50000
Articles de dépenses
1 Redevance pour la maintenance des réseaux d'ingénierie selon TSP:
1.1 Facture d'électricité selon TSP;
1.1.1 y compris EUV pour un électricien selon la CPD;
1.2 Paiement au plombier selon la CPD;
1.2.1 y compris h. EUV pour un plombier sur le CPD.
2 Le tarif du service de nettoyage des cages d'escalier
2.1 y compris ЭСВ sur ТСП pour un nettoyeur de cages d'escalier
3 Dépenses pour l'achat de produits de nettoyage (lavage, pinceaux, serpillière, chiffons, autres)
4 Frais pour le nettoyage de la cour par un concierge
4.1 y compris EUV pour le concierge selon le CPD
5 Dépenses professionnelles (balais, pelles, mélanges pour saupoudrer la neige, autres)
6 Coûts d'entretien des ascenseurs (sous-traiter, sans frais de réparation)
7 Coûts des réparations continues des systèmes d'ingénierie; ascenseurs; éclairage
8 Coûts d'élimination des déchets solides (00 compte par an)
9 Déneigement et déneigement – tracteur ( 12 doubler pour l'hiver)
10 Éclairage (externe, mzk, locaux techniques) 00000 kW / mois
11 Alimentation électrique des ascenseurs (00000 kW / mois)
12 Alimentation électrique des pompes de circulation, ces autres. équipement (0000 kW/mois)
13 Consommation d'eau (arrosage, accidents, j'ai rincé les égouts, répartiteurs) -5 mAVEC /mois
Ensemble selon les articles n.1-n.13
Autres dépenses
14 Service bancaire
15 Frais postaux (4 lettre/mois. avec un descriptif, manuellement, message)
16 Frais de bureau (papier, cartouche de toner)
17 Logiciel de comptabilité et de reporting
18 Clés EDS pour l'envoi de rapports
19 Frais administratifs (services de notaire, extraits et extraits des registres de l'État)
20 Frais de justice, services juridiques
21 Achat de matériel de bureau (ordinateur portable, BFP), agencement du bureau (tableaux, chaises) une fois
22 Communication mobile
Selon les articles n.14-n.22
Ensemble selon les articles n.1-n.22 544887,00 7,50000
Noter 1
1.1) Installer, que les fonds du fonds général non utilisés au cours de l'année sont reportés à l'année suivante et pris en compte lors de l'établissement du budget de l'année suivante.
1.2) Installer, que les fonds pour l'utilisation de la propriété commune compatible (location de locaux auxiliaires, placement de publicités sur les façades des bâtiments, dans les couloirs d'un immeuble résidentiel, location de cellules aux étages d'un immeuble d'habitation, s'ils sont utilisés par une seule personne) sont inclus dans le fonds principal
1.3) Installer, que les contributions caritatives des personnes morales et physiques sont créditées au fonds général.
1.4) Installer, que les fonds des prestataires sont crédités au fonds général.
Y compris
II. FONDS DE RÉPARATION
Zone 6054,3

??

/ П

Somme sur

année UAH

Frais

de m2

25137,45 0,34600
Noter 2
2.1) Les dépenses des fonds du fonds de réparation seront effectuées dans la limite des fonds, accumulés par les copropriétaires et autres revenus
2.2) Les dépenses des fonds du fonds de réparation sont effectuées pour la mise en œuvre des décisions, adopté par l'Assemblée générale.
2.3) Autoriser la Commission pour tous les éléments et systèmes bâtis du bâtiment pour lesquels la période de garantie a expiré, sans approbation supplémentaire de l'Assemblée générale, financer tous types de travaux de réparation de toiture à partir du fonds de réparation, façades, structures internes de la maison, ascenseurs, et autres équipements, ainsi que tous types de réparations en cours des biens communs, au cas où, si les contributions ciblées pour les réparations en cours ne suffisent pas.
4) Installer, que les fonds du fonds de réparation non utilisés au cours de l'année soient reportés à l'année suivante.
III. FONDS DE RÉSERVE
Zone 6054,3

??

/ П

Articles de revenus/dépenses

 

Suma

par année

prix m2
25137,45 0,34600
Noter 3
3.1) Permettre au Directoire, sans approbation supplémentaire de l'Assemblée Générale, de financer tous types de travaux pour éliminer/prévenir les pertes du fonds de réserve, liquidation des conséquences des accidents, etc., payer une pénalité, endettement envers les principaux monopoleurs, prestataires de services en cas de manque de fonds pour l’entretien de la maison, etc., ce qui est stipulé par le statut de la copropriété
3.2) Installer, que les fonds du fonds de réserve non utilisés au cours de l'année soient reportés à l'année suivante.